A Vendre Maison Charentaise Avec Gite et Piscine sur Terrain de 2798M²

A vendre en exclusivité proche du bourg tous commerces de Gémozac, belle maison charentaise de 260m² avec gite de 92m², piscine 5X10 et grange attenante de 35m² sur terrain clos et arboré de 2798m².
Charme, caractère et authenticité sont au rendez-vous! Pas de travaux à prévoir.
La maison principale offre:
- au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger avec cuisine ouverte (remplacée en 2020), salon, chambre, bureau et buanderie.
- à l'étage: palier, 4 chambres, dégagements et 2 salles de douche.
Terrasse et jardin privatif.
Le second logement offre:
- au rez-de-chaussée: salle à manger avec cuisine ouverte.
- à l'étage: salon, grande chambre (possibilité de diviser en deux chambres) et salle de douche.
Terrasse.
Le second logement communique, au 1er étage, avec la maison principale par une double porte.
Piscine 5X10 chauffée. Local technique. Grange attenante à la maison.
Jardin clos et arboré avec verger. Parking.
Chauffage par pompes à chaleur (2020) - assainissement individuel - double vitrage.
Plages du pays royannais à 33km - Sortie A10 à 4km - gare LGV de Bordeaux à 100km et aéroport de Bordeaux à 110km.

2798 m²
352 m2
10
6

Type de mandatVente

Étage1er

Type de bienMaison

Prix 550 000 €

Superficie352 m²

Superficie terrain2 798 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPEC (136 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

550 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Piscine

Localisation

Véronique Dufau
Consultante

Originaire de notre belle région, la Charente-Maritime, riche d'un parcours international et local, je suis parfaitement bilingue. 

Je mets mon expérience de 10 ans dans l'immobilier Terre & Mer à votre service, afin de vous offrir la meilleure solution dans la vente et/ou l'acquisition de votre bien.

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