Sainte Hermine Maison 4 Chambres + Locatif

A Ste Hermine, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation, ainsi que d'un locatif actuellement loué. Située à 5 minutes de l'autoroute, 10 km de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes et 1h de Nantes.

La maison d'habitation de 146m2 comprend au rez de chaussée une entrée sur cuisine aménagée, un séjour séparé pour plus de liberté, une chambre, un wc, chaufferie, garage spacieux, à l'étage, un beau pallier dessert une chambre parentale spacieuse, 2 autres chambres sur parquet ancien, une salle de bains avec wc. Le tout accompagné d'une cour cocooning.

Attenant à la maison le locatif, sans terrain, actuellement loué pour 450€ hors charges, celui-ci comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, beaucoup de charme dans cette pièce avec poutres et murs de pierres apparentes. Une salle d'eau toute neuve, 2 chambres spacieuses, pour un total de 88m2.

Caractéristiques: Tout à l'égout, double vitrage, chaudière neuve gaz de ville, compteurs séparés...

Mon avis: Seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir, ensemble très intéressant grâce à l'apport du loyer du locatif.

237 m²
234 m2
9
6

Type de mandatVente

Étage1er

Type de bienMaison

Prix 199 000 €

Superficie234 m²

Superficie terrain237 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres6

DPEC (120 kWhEP/m².an)

GESD (21 kgeqCO2/m².an)

199 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Internet

Localisation

Matthieu Girard
Consultant

Vendéen pur souche et fier de l'être, ayant grandit dans un village, je sais d'où je viens et aime partager la vie de mon secteur.

J'ai débuté ma carrière immobilière en 2017 en tant que mandataire indépendant. En 2021 j'ai choisi d'intégrer "une agence vitrée" du réseau Coldwell Banker.

Sympathique et de confiance, mon humour et ma sociabilité vous mettrons à l'aise. Je mets aujourd'hui mon savoir-faire et ma connaissance du Sud-Vendée au profit de Coldwell Banker l'Immobilière Internationale.

Au plaisir de vous rencontrer !

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