Elégante Propriété au Coeur du Bordelais

Au Sud de la Charente, 1h20 de Bordeaux, 50 min de Angoulême, 20 min de la N10.Magnifique propriété familiale nichée dans un parc centenaire.
Régulièrement entretenue bâtisse et parc, toiture révisée chaque année, toutes les huisseries refaites à neuf.

Ses 7 chambres aux nombreuses fenêtres sont baignées de lumière. Une agréable circulation entres les généreux halls, paliers et salles de bains permettent une totale et discrète indépendance lorsque vous recevez. Les boiseries, les parquets d'origine et les hauteurs sous plafond ont été conservés. Ses belles proportions restantes à taille humaine vous serez emplis d'un irrésistible sentiment de confort, immédiatement à l'aise et enveloppés par l'âme et le parfum des lieux. Une magnifique vue dégagée sur la Dordogne ou sur la cime des arbres, vous apaiseront. Le parc ornementé d'une roseraie et de multiples essences d'arbres centenaires, est jalonné de différents espaces très cosy, au gré du verger ou du potager mêlant ombre et bain de soleil autour de la piscine sécurisée.
Une vaste annexe divisée en 2 logements totalement indépendants, offrant 4 chambres, garage et belles pièces de vie toujours entourées d'un environnement exceptionnel et intime.
Ses volumes, son élégance et son confort de vie sauront vous séduire, laissez-vous happer par la nature omniprésente....vous retrouverez vos repères.. calme et volupté

10339 m²
300 m2
10
7

Type de mandatVente

Année de construction1890

Type de bienHôtel particulier

Prix 676 000 €

Superficie300 m²

Superficie terrain10 339 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres7

DPED (182 kWhEP/m².an)

GESE (54 kgeqCO2/m².an)

676 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Piscine

Cheminée

Double vitrage

Forage

Puits

Source

Alarme

Portail électrique

Localisation

Laurent Brotreaud
Laurent Brotreaud

Dear all,
I joined this great team at COLDWELL BANKER for its values of sharing, ethics and transparency.
The man being placed at the center of attention, the same goes for our customers.
I would be happy to accompany you on all your real estate projects.
I’ll see you soon.

Cher réseau,

J'ai rejoins cette belle équipe de COLDWELL BANKER pour ses valeurs de partage, d'éthique et de transparence.

L'homme étant placé au centre des attentions, il en va de même pour nos clients.

Je serais heureux de vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.

A très bientôt.

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