Propriété Charentaise sur 7000M² de Terrain

à seulement 4 km de ROYAN et de Saint Georges de Didonne, découvrez cette belle propriété Charentaise dont le Parc de 7000 m² est en angle d'une rue très peu passante.
En Zone Agricole, sans vis à vis.
La villa principale fait 190m² face à son superbe parc avec de grandes terrasses couvertes et non couvertes.
Après avoir franchi le portail électrique et permis de stationner 6 voitures en plus du double garage, vous avez deux entrées possibles, celle de service et la principale ouverte sur la grande salle à manger, suivie du salon (cheminée), la cuisine aménagée et équipée indépendante, se trouve sur la gauche avec deux accès pratiques, dégagement, buanderie, toilettes et surtout deux grandes chambres de plain-pied, l'une avec douche et l'autre avec lavabo.
A l'étage : dégagement, grenier pratique pour le stockage, toilettes, salle de bains et douche, et deux autres chambres de belles dimensions qui ont la particularité d'accéder à une grande terrasse dont la vue est imprenable sur la campagne.

Sur l'arrière de la Villa :
- un hangar 190m²
- Grande dépendance 380m²
- garages-atelier 100 m²
- grange 115m²
- hangar ouvert 160 m²
et divers rangements

Par un accès indépendant :
Deux petites maisons type 3 avec garage (louées à l'année, rapport locatif 1100€/mois pour les 2)

A n'en pas douté, si vous êtes collectionneur de voitures, d'hélicoptère, de vielles motos et autres, ce bien vous offre une surface exceptionnelle pour mettre à l'abris et bichonner votre collection.

7000 m²
300 m2
12
8

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 1 050 000 €

Superficie300 m²

Superficie terrain7 000 m²

Nb de pièces12

Nb de chambres8

DPED (217 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

1 050 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Forage

Portail électrique

Localisation

Olivier R Garreau
Dirigeant Associé

Entrepreneur et impulseur d'énergie, Saintais depuis plusieurs générations, j'ai consacré plus de vingt ans de ma vie professionnelle à la tête d'agences immobilières en Charente et Charente Maritime.

Une parenthèse dans l'accompagnement de la personne a renforcé ma capacité à "coacher" l'autre.

J'exerce avec passion mes deux métiers, l'immobilier et l'humain depuis ma rencontre avec Coldwell Banker L'Immobilière Internationale.

Je suis le facilitateur de votre relation avec nos consultants.

Ma capacité d'analyse et mon sens de l'observation sont les garants de la réussite de votre projet immobilier.

Afficher le numéro de téléphone 06 79 17 69 15 Contacter par e-mail