Maison 6 Chambres Piscine Dependance et Appartement Loue

Un matin d’automne, après avoir longé les côteaux cognaçais enveloppés d’une légère brume, je découvre la façade de cet hôtel particulier du XVIIIème siècle d'un joli village. La double porte Haussmann s’ouvre et ses propriétaires m’accueillent dans le hall traversant qui laisse entrevoir un magnifique parc arboré. La piscine est éclairée par les premiers rayons du soleil. Les carreaux de ciment et la toile tendue Damas annoncent une rénovation élégante et de qualité qui a su préserver l’histoire de cette maison. J’apprends que cette bâtisse appartenait à un ancien couvent. Le feu crépite dans les deux cheminées de la réception. Le parquet Versailles à inclusion d'Ebène est tout aussi chaleureux. Une large fenêtre ouverte sur le jardin crée un tableau en harmonie avec le vieux rose et le vert olive de la cuisine adjacente. J’ouvre sa porte fenêtre et découvre une terrasse pavée qui promet la convivialité de moments partagés en famille ou entre amis. La visite du rez de chaussée se conclut par une chambre, sa salle d’eau et un bureau, autrefois salle à manger dont les boiseries subliment une cheminée. Le premier étage dispose de 4 chambres avec chacune sa salle d’eau et d’une suite parentale avec sa pièce de bains. Le deuxième étage et sa remarquable charpente révèle un potentiel à inventer. Un atelier et une buanderie y sont aujourd’hui installés.
Les vélux de ce dernier niveau laissent entrer le soleil qui m’invite à dévaler le majestueux escalier pour découvrir le parc. Les tableaux se succèdent : la terrasse pavée de pierre et sa piscine, l’atelier d’artiste, le petit pont qui relie les deux bassins XIXème, la serre, le moulin et l’allée bordée de palmiers qui rejoint le deuxième accès de cette propriété qui vient de me faire voyager dans mes souvenirs romantiques des grands auteurs du XVIIIème.

1693 m²
10
6

Type de mandatVente

Année de construction1708

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienHôtel particulier

Prix 699 000 €

Superficie terrain1 693 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPEA (-2 kWhEP/m².an)

GESA (-2 kgeqCO2/m².an)

699 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Cheminée

Domotique

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Maison de gardien

Meublé

Thermostat connecté

Ventilation double flux

Vide sanitaire

Arrosage

Éclairage extérieur

Puits

Source

Accès handicapé

Fibre optique

Alarme

Digicode

Interphone

Vidéo surveillance

Vidéophone

Piscine

Localisation

Laurent Brotreaud
Consultant

Je suis originaire de cette belle région Nouvelle Aquitaine et réside sur ce secteur depuis bientôt 40 ans.

J'ai réalisé mes armes au sein d'entreprises privées du secteur du bâtiment avant de découvrir la prescription immobilière il y a quelques années.
Homme de valeur, je suis sportif, technique, ambitieux et motivé à l'idée de vous proposer un service irréprochable et une qualité de prestation digne de notre Marque.

Au cœur de cette région de valeur patrimoniale remarquable, l'accompagnement et la réalisation de vos projets seront mes priorités.

Je suis à votre écoute !

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