Unique Maison de Caractère Face Océan

Maison remarquable et reconnue, située en première ligne face à l'océan. Cette propriété historique se distingue par sa façade ornée de deux échauguettes, évoquant un charme intemporel. Offrant une surface généreuse de 200 m² répartis sur quatre niveaux, cette demeure offre un vaste potentiel.

Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient nécessaires, le caractère authentique et l'ambiance chaleureuse de la maison en font une toile vierge prometteuse pour réaliser votre vision personnelle. La vue exceptionnelle sur l'océan et l'accès direct à la plage depuis la propriété en font une opportunité unique pour les amateurs de paysages marins.

Le jardin environnant est un véritable paradis botanique, avec une variété d'essences d'arbres d'ornement qui confèrent une atmosphère paisible et agréable. Parmi les arbres se trouve un majestueux cupressus âgé de 300 ans, témoignant du caractère historique du lieu. Des arbres fruitiers tels que les figuiers et les grenadiers ajoutent une touche gustative à ce havre de verdure.

Un carport bien situé offre un accès privé à l'arrière de la propriété, garantissant confort et praticité. À l'arrière, une charmante véranda ajoute un espace supplémentaire où vous pourrez profiter des moments de détente tout en étant en harmonie avec la nature environnante.

Cette maison de villégiature est l'endroit idéal pour une grande famille cherchant à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre unique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété empreinte d'histoire, de charme et de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les trésors cachés de cette maison exceptionnelle.

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207 m2
9
5

Type de mandatVente

Année de construction1895

ÉtageSurélevé

Type de bienMaison

Prix 1 470 000 €

Superficie207 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres5

DPED (246 kWhEP/m².an)

GESD (45 kgeqCO2/m².an)

1 470 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Double vitrage

Internet

Volets roulants électriques

Abri de voiture

Arrosage

Éclairage extérieur

Localisation

Sylvie Bortolussi
Consultante Immobilier

Vendeur ou acquéreur, je saurais vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition et m'efforcerais de répondre à toutes vos interrogations, ce en toute confidentialité.

J'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en 2002 ou j'ai rapidement rejoins un groupe spécialisé dans la vente de châteaux, logis, demeures de caractère.  

Découvrir l'immobilier fut pour moi un déclic dans ma vie professionnelle et j'ai rapidement su mener à terme et avec succès des ventes sur des biens de prestige, à l'écoute de clients exigeants. 

Je me suis découverte une volonté d'être très présente et active dans plusieurs dossiers parfois compliqués et je l'ignorais mais  rassurer mes  vendeurs comme mes acquéreurs en ayant toujours la volonté de trouver les solutions à chaque problème posé m'a permis de finaliser de beaux dossiers avec succès.

Je suis arrivée en Charente Maritime en 2014, j'ai du arrêter ce métier avec nostalgie pour travailler dans un restaurant que mon conjoint ouvrait sur la ville de Rochefort. Ma vie personnelle m'a permis début 2021 de retrouver ENFIN ce métier passion qui m'avait tant manqué et de surcroit le pratiquer dans une région de plus en plus prisée, au marché immobilier solide.

L'agence Coldwell Banker L'Immobilière Internationale m'a ouvert ces portes et c'est avec beaucoup de passion et volonté que je m'engage à vous offrir un suivi très personnalisé et une sélection de biens adaptés à vos attentes et vos rêves. 

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