VILLA BORD D'OCEAN - La Brée Les Bains

Située à la Brée les Bains cette villa de 1988 avec vue océan 2 accès possibles dont un à l’arrière donnant presque directement sur une plage offre sur 3 niveaux une surface totale de 330m² habitables environ.
L’ensemble est en très bon état général et propose des prestations de confort plutôt haut de gamme dans un environnement exceptionnel, calme et privilégié.
Le tout est entièrement clos et magnifiquement arboré et fleuri.

L’habitation principale propose une arrivée sur une belle pièce de vie de 80m² bénéficiant d’une jolie exposition, lumière traversante, le tout ouvert sur une grande cuisine contemporaine et fonctionnelle ouverte.
Toujours de plain-pied, dans l’espace nuit se trouve 1 suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing puis 3 chambres avec vastes rangements pour chacune et une salle d’eau.
Sur un niveau supérieur, tout un espace d’environ 50m² est à finir au gré de vos besoins et vos envies (actuellement vous y trouverez un palier desservant 2 chambres dont 1 avec une terrasse privative et salle d’eau),

Deux logements attenants sont actuellement encore exploités en location saisonnière : 1 T2 de 33m² et 1 T3 de 55m² (jolie terrasse avec une vue l'océan et le parc).

Cette villa aux prestations plutôt haut de gamme et bien pensées est sur une très jolie parcelle paysagée de 3600m² avec vue mer ou l’on apprécie particulièrement selon l’heure de la journée de nombreux espaces de détentes à l'ombre des grands arbres, tout comme des endroits ensoleillés à proximité de la belle piscine avec son dôme et sa douche extérieure solaire.

Le plus de cette villa est un joli espace de détente totale avec un SPA pour 6 personnes !

Plusieurs terrasses seront appréciées selon l’heure de la journée. Un très grand sous-sol s’ajoute à cette villa avec en particulier un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave à vins, pièces de stockage, buanderie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an