Maison d'architecte avec piscine et local professionnel

Située au cœur de la ville de Luçon, petite citée pleine d'histoire et de patrimoine, ancien village de pêcheur gaulois qui doit son nom au mot latin "lucius" signifiant "brochet" devenu les armes de la ville.
Ancien évêché du Cardinal de Richelieu, sa cathédrale, son magnifique parc de 4 ha légué par M. Dumaine en 1872.

Nous vous invitons à venir découvrir cette atypique maison située à quelques encablures de l'océan et des magnifiques plages du Sud Vendée.

Au bout d'un accès privé, son architecture moderne mêlant le bois et le métal donne le ton et la mesure de cet ensemble. Son entrée dévoile une vaste pièce de vie équipée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une très belle cuisine aménagée et équipée, un salon et un espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en plain pied et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC.

La pièce de vie est agrémentée d'un pallier en mezzanine accessible par un escalier métallique sur mesure desservant deux chambres séparée par une salle d'eau en double accès avec WC.

Un garage attenant et accessible par l'intérieur ainsi qu'un atelier communiquant avec le garage vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, la maison est dotée d'une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été, poolhouse, jardin plein sud et plusieurs places de stationnements dans la cours goudronnée à l'arrière de la maison.

LE PLUS : Un atelier de 52 m² avec accès indépendant composé d'un bureau, un espace travail pouvant être divisé (salle d'attente et cabinet pour professions libérales ou autres) avec stationnements privatifs.

Cette propriété offre donc un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéale pour une vie urbaine tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et bien agencée. Son emplacement central vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021