PROPRIETE RURALE - Proximité BORDEAUX

La maison principale de 460m² vous envoûtera par ses vastes espaces de vie, ses plafonds majestueux, sa lumière éclatante et son environnement exceptionnel.

Pour les amoureux de la nature, ce lieu est un véritable paradis. Imaginez-vous, au milieu de cette oasis préservée, flânant sous l’ombre d’arbres centenaires, explorant une partie boisée sereine et contemplant un étang enchanteur… Et pour les plus patients d'entre vous, laissez-vous émerveiller par le spectacle des hérons gracieux, des geais colorés, des martins-pêcheurs éclatants, et tant d'autres merveilles naturelles qui se dévoilent au fil des heures et des saisons.

Mais cette propriété ne se contente pas de vous offrir un cadre idyllique pour votre famille. Elle est aussi le lieu parfait pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un élevage canin, d'une activité équestre ou d'événements mémorables. Imaginez une vaste grange transformée en écuries majestueuses, un chalet et des espaces prêts à accueillir vos compagnons à quatre pattes. Le rez-de-chaussée de la maison, aménagé pour les personnes à mobilité réduite, offre un espace de vie de près de 70m², une cuisine moderne et équipée, ainsi que 7 chambres somptueuses, chacune avec sa salle d'eau privée. Une petite maison en pierre, non attenante, n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie.

Tout a été pensé pour une existence confortable et spacieuse, où chaque rayon de soleil vient embellir votre quotidien. Si vous rêvez de plus d’espace, il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires attenants. N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.

Ce joyau au potentiel exceptionnel se niche à la frontière de la Gironde et de la Charente Maritime, deux départements touristiques, dynamiques et très prisés. Sur presque 1 hectare, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété vous offre un havre de paix aux portes de Bordeaux.

C’est bien plus qu’une maison; c’est un sanctuaire où la nature et la sérénité se rejoignent, prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. Un endroit où chaque instant est une invitation à se reconnecter à l’essentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9494 m²
455 m2
10
6

Type de mandatVente

Type de bienPropriété

Prix 996 000 €

Superficie455 m²

Superficie terrain9 494 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPEA (35 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

996 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Baignoire balnéo

Cheminée

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Volets roulants électriques

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Puits

Accès handicapé

Localisation

Sylvie Bortolussi
Consultante Immobilier

Vendeur ou acquéreur, je saurais vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition et m'efforcerais de répondre à toutes vos interrogations, ce en toute confidentialité.

J'ai fait mes premiers pas dans l'immobilier en 2002 ou j'ai rapidement rejoins un groupe spécialisé dans la vente de châteaux, logis, demeures de caractère.  

Découvrir l'immobilier fut pour moi un déclic dans ma vie professionnelle et j'ai rapidement su mener à terme et avec succès des ventes sur des biens de prestige, à l'écoute de clients exigeants. 

Je me suis découverte une volonté d'être très présente et active dans plusieurs dossiers parfois compliqués et je l'ignorais mais  rassurer mes  vendeurs comme mes acquéreurs en ayant toujours la volonté de trouver les solutions à chaque problème posé m'a permis de finaliser de beaux dossiers avec succès.

Je suis arrivée en Charente Maritime en 2014, j'ai du arrêter ce métier avec nostalgie pour travailler dans un restaurant que mon conjoint ouvrait sur la ville de Rochefort. Ma vie personnelle m'a permis début 2021 de retrouver ENFIN ce métier passion qui m'avait tant manqué et de surcroit le pratiquer dans une région de plus en plus prisée, au marché immobilier solide.

L'agence Coldwell Banker L'Immobilière Internationale m'a ouvert ces portes et c'est avec beaucoup de passion et volonté que je m'engage à vous offrir un suivi très personnalisé et une sélection de biens adaptés à vos attentes et vos rêves. 

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