Maison de Caractère au Cœur d'Auzay

Laissez-vous charmer par cette élégante maison de 252 m² sur une parcelle de 4662 m² dont 1537 m² constructibles, imprégnée d'un riche passé historique et idéalement agencée pour une vie de famille harmonieuse et conviviale.

Au rez de chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse accueille la cuisine, un salon séjour et un salon cinéma y sont contigus. Une arrière cuisine / lingerie et un cellier complètent cet ensemble.

Une suite parental en rez de chaussée peut accueillir un espace détente.

Vous serez également séduit par l'escalier d'époque, qui ajoute une touche d'authenticité, conduisant à un demi-étage à un espace bureau en mezzanine ainsi qu'une chambre spacieuse.

Au premier étage 3 chambres possédant chacune salle de bain et WC avec une vue dégagé sur le jardin.

Toute la maison à soigneusement été rénové avec des matériaux haut de gamme par un architecte reconnu de la région.

La maison se situe dans un secteur privilégié en plein centre du village et à 45 minutes de la Rochelle et 5 minutes de l'autoroute.

À l'extérieur, une dépendance offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air accompagné d'une vue imprenable sur la plaine de Vendée, vous pourrez également profiter des balades en bordure de rivière accessible en bordure de terrain.

Cette maison allie confort moderne et charme authentique, créant un cadre de vie idéal pour toute la famille, tout en conservant une part de l'histoire locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021

4662 m²
252 m2
10
3

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix 559 000 €

Superficie252 m²

Superficie terrain4 662 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres3

DPEA (-2 kWhEP/m².an)

GESA (-2 kgeqCO2/m².an)

559 000 €

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Domotique

Double vitrage

Stores électriques

Volets roulants électriques

Éclairage extérieur

Galerie

Localisation

Aurélien Mandin
Consultant

Bonjour et bienvenue chez COLDWELL BANKER La vie immobilière.

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Notre région d’activité,  le Sud-Vendée Atlantique, La Rochelle, Ile de Ré…
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RSAC : 82805780200021

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