Maison contemporaine toit plat avec piscine - Saint Sulpice de Royan

Charme contemporain et confort absolu à St Sulpice de Royan

Bienvenue dans cette élégante résidence située dans la charmante commune de St Sulpice de Royan, où le style moderne rencontre le confort absolu. Construite en 2012 par un excellent constructeur local, cette maison est une ode à l'harmonie entre l'esthétique et la fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure impeccable de cette propriété, nichée sur un terrain clos de 2700m². L'extérieur est un véritable havre de paix, où une piscine de 8x4 mètres avec un liner gris, protégée par un volet électrique, vous invite à la détente et à la convivialité en toute intimité.

Les espaces de vie, baignés de lumière et orientés sud-est, s'ouvrent généreusement sur une terrasse couverte de 17 m², offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des douces soirées estivales en famille ou entre amis.

À l'intérieur, le confort et la fonctionnalité sont les maîtres mots. Un bureau de presque 16m² offre une flexibilité d'utilisation, pouvant aisément se transformer en espace de travail inspirant ou en une chambre d'appoint selon vos besoins.

L'espace nuit est judicieusement agencé, avec deux chambres lumineuses et une salle de douche, offrant un espace privé pour les membres de la famille ou les invités. La suite parentale, véritable havre de tranquillité, bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse de la piscine, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante sur votre oasis privée.

En plus de son charme indéniable, cette maison est également une championne de l'efficacité énergétique. Équipée de panneaux solaires, elle produit une partie significative de l'énergie consommée, contribuant ainsi à réduire votre empreinte carbone tout en vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'électricité. De plus, l'excédent d'énergie est revendu à EDF, ce qui en fait non seulement une maison écologique, mais aussi une source potentielle de revenus supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie luxe, confort et durabilité dans un emplacement privilégié à seulement 8 minutes de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1299.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 894 428 291

2764 m²
147 m2
6
3

Type de mandatVente

Année de construction2012

ÉtagePlain-pied

Type de bienMaison

Prix 529 000 €

Superficie147 m²

Superficie terrain2 764 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres3

DPEC (129 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

529 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Interphone

Cheminée

Éclairage extérieur

Portail électrique

Localisation

Bruno Lambert
Consultant

J'ai commencé mon expérience dans la vente il y a 30 ans au sein du groupe Renault en tant que conseiller commercial. 

Il y a un an, j'ai rejoint l'équipe COLDWELL BANKER L'Immobilière Internationale et suis ravi du partage d'expérience quotidien.

J'y mets à profit ma réactivité, mon relationnel et mon énergie pour satisfaire nos clients vendeurs et acquéreurs.

Mon écoute et mon professionnalisme sont mis à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

RSAC : 894 428 291

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