Maison de centre ville - Royan

Au calme au coeur de Royan, maison 105 m²+ appartement 33 m² rénovés en 2021 dans les couleurs actuelles, avec une cour joliment aménagée sans vis-à-vis.

La maison principale, très lumineuse, offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m² comprenant le séjour et le salon. La cuisine neuve, aménagée et équipée, est tournée vers l'extérieure avec tout le confort moderne et des rangements optimisés.

A l'étage , le palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette.

Un appartement communiquant avec la maison et pouvant ainsi faire partie intégrante de l'habitation principale ou être complètement indépendant avec son entrée par la cour : une pièce de vie, un coin cuisine (à aménager), une chambre, une salle d'eau, un toilette.
La cour spacieuse et arborée propose un espace intime et agréable, avec un espace jacuzzi intime vous laissant profiter du soleil.

Proche de toutes les commodités et activités, vous pourrez tout faire à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3437.167467301€ - Fanny AUBINEAU - Agent commercial - EI - RSAC 527 666 465