Maison de caractère - Rochefort Centre

Une propriété véritablement unique, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et les avantages de la modernité. Nichée dans une impasse paisible à la périphérie de Rochefort, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand jardin de 2125m², semblable à un parc privé, donnant l'impression d'être en pleine campagne tout en restant proche du centre-ville.

Dès l'entrée, l'effet "WAHOO" est garanti avec un parc arboré qui donne le ton, et au bout de quelques mètres, une petite échoppe charmante et une extension moderne en bois, qui s'ouvre sur une immense terrasse idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'intérieur de la maison séduit immédiatement avec ses pièces de vie conservant le caractère authentique : carreaux de ciment peints, deux cheminées en pierre dont une fonctionnant en foyer ouvert pour des soirées d'hiver chaleureuses. La maison, exposée plein sud, baigne dans une lumière naturelle, offrant une ambiance douce et rassurante. Avec un grand salon, une vaste bibliothèque, une cuisine italienne équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi que 4 chambres et 2 sanitaires, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche des commerces.

La piscine de 50m², avec une profondeur allant de 1,50m à 2m, est chauffée par une pompe à chaleur et dotée d’un volet roulant offrant sécurité et confort d’utilisation.

Cette propriété, avec son mariage harmonieux entre ancien et contemporain, est un véritable bijou qui n'attend plus qu'à être découvert. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est en cours d'évaluation, ce qui permettra de confirmer son efficacité énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2923.4205606316€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr